房地產中介服務合同書（2024年版）

甲方（委托方）：
身份證號/統一社會信用代碼：
聯系電話：
通訊地址：

乙方（中介方）：
身份證號/統一社會信用代碼：
聯系電話：
通訊地址：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房地產中介服務相關事宜達成如下協議，以資共同遵守。

第一條 委托事項
甲方委托乙方為其提供房地產（出售/出租/購買/承租）中介服務，房地產基本情況如下：
坐落位置：；
房屋所有權證號/不動產權證書號：；
房屋面積：平方米；
房屋用途：；
其他情況：。
委托期限自_年月日起至年月_日止。

第二條 中介服務內容
乙方應提供以下服務：

1. 提供與委托事項相關的法律法規、政策及市場行情咨詢；
2. 尋找符合甲方要求的交易對象；
3. 陪同甲方或交易對象實地看房；
4. 協助甲方與交易對象協商、簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》；
5. 協助辦理房地產交易過戶、貸款、繳稅、不動產登記等手續（如涉及）；
6. _。

第三條 中介服務費用及支付

1. 經乙方促成甲方與交易對象簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》的，甲方應向乙方支付中介服務費。
2. 中介服務費標準為：成交總價款的%（或固定金額人民幣元）。
3. 支付方式及時間：甲方應于_（《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》簽訂之日/房屋產權過戶完成之日/房屋交付之日/其他）向乙方一次性支付全部中介服務費。
4. 乙方在收取費用時，應向甲方開具合法有效的發票。

第四條 甲方權利義務

1. 甲方應保證提供的房地產權屬清晰、無爭議，可依法進行交易，并如實向乙方提供房地產狀況資料。
2. 甲方不得在委托期限內及期限屆滿后_個月內，未經乙方同意，與乙方曾介紹的交易對象私下成交或通過其他中介機構成交，否則視為乙方已完成中介服務，甲方應按本合同約定支付中介服務費。
3. 甲方應按約定及時支付中介服務費。
4. 甲方應對乙方提供的交易信息保密。

第五條 乙方權利義務

1. 乙方應按照甲方委托的事項和要求，勤勉盡責地提供中介服務，如實報告與訂立合同有關的事項。
2. 乙方應保守在提供中介服務過程中知悉的甲方商業秘密或個人隱私。
3. 乙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。
4. 乙方促成合同成立的，有權按約定收取中介服務費；未促成合同成立的，不得要求支付中介服務費，但可以要求甲方支付從事中介活動支出的必要費用（具體金額或計算方式：_）。

第六條 違約責任

1. 甲方未按本合同約定支付中介服務費的，每逾期一日，應按逾期金額的_‰向乙方支付違約金。
2. 因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或交易對方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。
3. 乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，損害甲方利益的，不得要求支付中介服務費，并應賠償甲方因此遭受的損失。
4. 任何一方違反本合同約定或法律規定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條 合同終止

1. 委托期限屆滿，本合同終止。
2. 甲方與交易對象簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》，乙方完成主要中介義務的，本合同終止。
3. 任何一方如需提前終止合同，應提前_日書面通知對方，并協商解決相關事宜。

第八條 免責條款

1. 因不可抗力（如地震、火災、戰爭、政策重大調整等）導致本合同無法履行的，遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明，可根據影響程度部分或全部免除責任。
2. 因法律法規、政策變化或房地產登記機關原因導致交易無法完成的，雙方互不承擔違約責任。

第九條 爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，按下列第_種方式解決：

1. 提交_仲裁委員會仲裁；
2. 依法向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條 其他約定

1. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議。
2. 本合同一式份，甲方持份，乙方持_份，具有同等法律效力。
3. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
4. 通知與送達：本合同履行過程中，往來通知應以書面形式（包括但不限于電子郵件、短信、傳真等）送達以下地址。一方變更地址的，應在變更當日書面通知對方，否則按原地址發出的通知視為有效送達。

（以下無正文）

甲方（簽字/蓋章）：
委托代理人（簽字）：
日期：_年月_日

乙方（簽字/蓋章）：
委托代理人（簽字）：
日期：_年月_日